何度も同じようなことを書いていますが 今回のテーマについては角度を変えながらも何度も書いていると思います。ですが、この両者の関係はますます混沌とした状況になりつつあるように思います。そこで今回もまた、という感じです。 原…
不在区分所有者に対する協力金負担を定める管理規約について
不在区分所有者に協力金を課することになる背景について よくあるのは管理組合の役員にならないとか組合活動に参加しないことに対して、役員を実際にしている区分所有者から不公平感が高まってくることにあります。不在になる理由は様…
こんなこと経験しましたか？区分所有者の困った行動
今回は困った区分所有者をテーマにしました 困った区分所有者はどのマンションにもいるものですが、その内容が幼稚になっています。どこに原因があるのかについては触れませんが幾つかの例をあげてみたいと思います。 具体例 １、大規…
区分所有権を共有する者に対する管理費請求
専有部分を共有すること マンションの購入は多くは単独の取得です。個人であろうが法人であろうが一人あるいは一社での購入になります。 しかし、夫婦でマンションを購入するときは２分の１の共有になったりします。それと相続が発生し…
喫煙について
この問題はできれば避けておきたいところなのですが、昨今増加傾向の問題ですので、触れておきます。 そして私自信は喫煙者ではありません。嫌煙権者でもありませんが、出来れば受動喫煙はしたくないという何とも中途半端な人間である…
ブログを始めて１年が経ちます。そこで偶感
２０１４年８月１５日にスタート 昨年の終戦記念日に第一号のブログを発信しました。私のブログを読んでいただいている皆様。いかがでしょうか。何かお役に立っているでしょうか。とは言ううもののこのブログは私が一方的に発信している…
管理会社や管理組合は人を管理しますか？
このテーマを掲げたきっかけ 最近続けて以下のような質問がありました。 マンション内の駐車場で車を置いていた居住者から誰かに車を傷つけられた。管理会社で補償をしてくれないか？ 上階の居住者が変な音を出している。管理会社が行…
マンションと用地買収について
道路用地としての用地買収 道路用地として、マンション敷地の一部とか、マンションの建物の一部がひっかかるので買収したいと、起業者である国や市からの申し出を受けることがあります。 私の自宅近くのゴルフ練習場（打ちっ放し場…
騒音問題ー東京地裁平成１９年１０月３日判決についてー
マンション上階での子供の騒ぐ音 上階の子供の騒ぐ音がうるさくて精神的苦痛を受けたとして子供の父親に対して ２４０万円の損害賠償を求めた訴訟があり判決で３６万円の賠償が認められました。この判決はマンション関係の情報誌におい…
阪神淡路大震災から２０年 マンションを取り巻く法律はどうなったか
１、 震災当時のこと 私は大阪府下の大阪湾に近いところに住んでいましたので、朝方の強い揺れで目を覚ましました。震災後芦屋市の被災マンションの依頼を受けて仕事をしました。当時はマンションに対しても全壊判定や半壊判定が表示…