コンサルとは さて 今回のテーマは毎日新聞の続マンション漂流で取り上げられていましたので私もちょっと言わせてもらおうということです。 マンションのコンサルと言えば大規模改修工事を実施する際に、管理組合が外部の専門家に改修…
マンションは住まいか商品（財産）か 標準管理規約改正にも関係する？
はじめに 今回のテーマは、マンションを住まいとしての観点から見て、分譲の問題点はないのか、また、今回の改正標準管理規約の問題点はないのかということについて述べてみたいと思います。 分譲マンションは商品か住まいか 分譲マ…
タワーマンションの購入で相続税対策って何ですか？
ブログをはじめて２年が経過しようとしています ２年前の８月にブログ専用のホームページを立ち上げました。現在一か月で見てみますと、立ち寄りしていただいている方は約９００人前後になっています。大阪、横浜、品川区 千代田区 …
理事長の権限と総会承認 マンションと契約する者の注意点
管理組合との契約 管理組合と契約する会社や専門家は多いと思います。私たち弁護士もそのひとりです。設計事務所がコンサルで仕事をしたのにその費用請求に関して争いとなり裁判になりましたが、管理組合は支払わなくとも良いと言う判決…
基礎杭のデータ改ざんに関して思う
事件報道 神奈川県のマンションで基礎杭が支持層に届いていないのに届いたとするデータを工事会社の担当者が改ざんして報告していたことが大きく報道されました。旭化成建材が工事をしたマンションと言うことでした。基礎工事として杭を…
管理組合法人について
１、管理組合法人のメリット 管理組合法人を設立することによるメリットについて言われることに、不動産を取得した時に登記が法人名義で可能であることや。契約を法人名義でできる事が挙げられます。 法人化が出来ていなければ、例えば…
専門家の活用の仕方についてー弁護士からコンサルタントまでー
１、私はマンションに関わって３０年を超えていますが、昨今のネット社会も手伝ってマンションに関係する人々の知識情報量は昔に比べて非常に多くなっています。 ２、私もマンションの事を調べる時にはネットで検索をして情報を得ること…
携帯電話の基地局設置に関する独り言
１、マンションの屋上等に携帯基地局を設置しているところが増えてきています。携帯各社が通信可能エリアを確保するためにマンション管理組合との契約を広げています。 マンションが契約することについて札幌高等裁判所で平成２１年２…
マンションを買うと言うことについてー何を買うのですかー
１ マンションの区分所有者になることのスタートラインのことについての話になります。 マンションを購入をするときに何を見るのかですが、多くの人は部屋の間取りと価格そして交通の便を含めた環境でしょう。つまり専有部分となる部…
マンショントラブルは事業主にも責任がある？
１ マンションが我が国で産声を上げてから今日まで様々な型のマンションが建築されました。また様々な設備や施設を持ったマンションが建築されました。 前者の型の分類では単棟型、団地型、複合用途型と大きく３つの型に分類されます。…