タイル剥離の問題について考えます 既に事業者に対してタイル剥離の責任追及が出来るのかについては触れていますが、今回はタイル剥離を発見してから管理組合はどのように対応していけばよいのかについて時系列に説明しようと思います。…
管理会社の善管注意義務について
水漏れ事故について 裁判例として、判例タイムズ８５３号に掲載されている事案を紹介します。 共用部分でない配管接続部分のパッキンの劣化に起因する水漏れ事故が発生し階下の住民が管理会社を訴えた事件です。裁判所の判断は管理…
漏水事故について
１ 台風１９号が本土に上陸しようとしています。さて、マンションでの漏水事故は雨の漏水と上階からの漏水ですね。これらのケースについても相談を受けた事があります。雨漏りについてはその原因箇所の特定は非常に難しいです。屋上防水…
外壁タイル張りのトータルフレックス工法の説明を聞きました
１ 竹中工務店とコニシが共同開発したという外壁タイル張り工法のことです。コニシと言えば木工ボンドでお馴染みですね。私の家にもあります。コニシとは何の関係もありませんが、大阪の会社ですわ。 ２ どんなんかと言いますと、従来…
外壁タイルの剥離 事業者責任は？
分譲マンション外壁のタイル剥離問題について事業者（売主）に対する関係でどのような考え方（法 律問題として）をするのかについて考えました。 請求できる根拠を探す。 第一 瑕疵担保責任を使えるのかを考えます。 …