平成２９年１２月の最高裁判決 理事会で理事長を解任できるとした最高裁判決が出ました。昨年末にマンション管理新聞から電話取材を受けまして判決についてコメントを求められました。 私のコメントは最高裁の判決に賛成ですというもの…
阪神淡路大震災から２３年
２３年前の１月１７日（午前５時４７分）に起こった大きな揺れで目を覚ましました。 大阪府の湾岸部で生活をしていましたから震度６はあったようです。 ＮＨＫテレビをつけましたら、宮田修アナウンサーが地震の情報を流し続けて…
マンションでの餅つき大会
餅つき大会 餅つき大会は、マンションでのコミュニティ形成のツールの一つとして古典的なものです。 居住者が道具を持ち寄って、ついた餅は奥さんたちがアンコやきな粉をつけて食べられるように小さく丸めて、集まった人たちが食べ…
区分所有者が亡くなり、 相続人が全員相続放棄をしたという場合、 どうすれば良いでしょうか？
共有財産で相続が発生した場合 この問題を考える時は、一般的な問題と、区分所有建物の問題を検討する必要があります。 一般的な問題としては、財産を持っている人が死亡して、相続人がいないとか、相続人全員が相続放棄した場合は、特…
区分所有法３条に区分所有者は全員で団体を構成しとありますが、その意味は何でしょう
区分所有者の団体とは 区分所有者の団体とは普通管理組合ですね。３条によって団体は当然に存在するものであると言われています。これはどういう意味でしょう。 管理組合は３条によって存在することになっていると考えてもおかしくない…
マンション民泊に関する報道について
NHKの朝のニュース 今朝９月２１日の７時のニュースで民泊のことが取り上げられていました。マンションでの民泊では居住者たちがエレベーターに乗り込む外国人観光客に何やら不安げな表情が映っています。そのあとで、マンションでは…
漏水事故について
漏水の形 マンションにおいて漏水事故が増えてきているように思います。これは私のところに来る相談や訴訟案件がこれまでに比べて増えていると感じるからです。 いくつかのパターンがありますので紹介します。 洗濯機が原因となる事故…
民泊について
マンションの管理規約 「マンション民泊について国交省が管理組合に要請」と題して日経新聞に記事が出ていました（平成２９年７月２１日）。 民泊の受け入れの可否を管理規約に明記するように国交省は要請し、標準管理規約の条項として…
水道料金に関すること
水道料金の支払いについて まず、マンションにおいて水道料金の問題は個々の専有部分で使用する水道料金の支払いに関することになります。そして不払いの時の対応をどうするかということになります。 多くのパターンは、水道局とマ…
悪質なコンサルとは何か
コンサルとは さて 今回のテーマは毎日新聞の続マンション漂流で取り上げられていましたので私もちょっと言わせてもらおうということです。 マンションのコンサルと言えば大規模改修工事を実施する際に、管理組合が外部の専門家に改修…