台風２１号 第二室戸台風と同じ進路を辿ったとされる台風が大阪を中心として近畿圏を襲いました。我が家もベランダのトタン屋根の枠が壊れましたし、２晩停電の中で暮らしました。付近の状況ですが、トタンはほぼ全滅と言ってよい有様で…
この４年間でマンションの問題は変わってきたか？
ブログをはじめて丸４年が経ちます ２０１４年８月１５日に駐車場に関するブログをアップして４年が経ちます。この間１００本を超えるブログを発信してきました。 このところはブログのテーマ探しに苦労しているところです。私が担当し…
平成２７年９月１８日最高裁判所第二小法廷判決について 不当利得返還請求事件
事案について 判例集などによって私なりに想像しているところもありますが、こんなことだと思います。 事件になったマンションは複合用途のマンションで店舗部分については看板を外壁に取りつけることを容認していて実際にも看板が取り…
大阪で震度６弱の揺れがありました
私の自宅も揺れました ６月１８日の午前８時前スマホのアラーム音と同時に揺れを感じました。私の自宅は大阪府の大和川より南の住宅地にあります。 阪神淡路の時と比べると揺れは小さく感じましたし、家の中の被害はありませんでした。…
マンションの管理は誰がするのですか？
基本的なことから 何回も言っていますが、区分所有法には管理会社のことはどの条項にもありません。区分所有法は、区分所有建物の管理を中心とした法律です。 元々は、区分所有者がマンションの管理をすることが前提としてその管理のル…
区隔壁について（住戸間の壁）共用部分か専有部分かという問題
共用部分か専有部分かという基本的問題について 、 共用部分か専有部分かという区分けはマンションにおいて問題が発生した時に前提問題として決めなければならない事項です。共用部分となれば一区分所有者が勝手にいじることはできませ…
専有部分の修繕工事等の申請について
部屋のリフォームの時に管理組合に提出する届けについて マンションでは中古物件を購入した人とか、長く居住している人が風呂、キッチンなどを取り替えたいときに組合に工事申請書を提出します。現在のマンションのほとんどの管理規約に…
理事会で理事長を解任できる
平成２９年１２月の最高裁判決 理事会で理事長を解任できるとした最高裁判決が出ました。昨年末にマンション管理新聞から電話取材を受けまして判決についてコメントを求められました。 私のコメントは最高裁の判決に賛成ですというもの…
阪神淡路大震災から２３年
２３年前の１月１７日（午前５時４７分）に起こった大きな揺れで目を覚ましました。 大阪府の湾岸部で生活をしていましたから震度６はあったようです。 ＮＨＫテレビをつけましたら、宮田修アナウンサーが地震の情報を流し続けて…
マンションでの餅つき大会
餅つき大会 餅つき大会は、マンションでのコミュニティ形成のツールの一つとして古典的なものです。 居住者が道具を持ち寄って、ついた餅は奥さんたちがアンコやきな粉をつけて食べられるように小さく丸めて、集まった人たちが食べ…