１、区分所有法３７条には「集会においては会議の目的たる事項をあらかじめ通知した事項についてのみ、決議することができる」と規定されています。 この趣旨はあらかじめ通知を受けることによって各区分所有者は集会に向けて当該議案…
専門家の活用の仕方についてー弁護士からコンサルタントまでー
１、私はマンションに関わって３０年を超えていますが、昨今のネット社会も手伝ってマンションに関係する人々の知識情報量は昔に比べて非常に多くなっています。 ２、私もマンションの事を調べる時にはネットで検索をして情報を得ること…
区分所有権は変質したのか？
１、区分所有権とは何でしょうか 一物一権主義の大原則の例外を法が定めたものです。その必要性は何だったのでしょうか。それは、集合住宅の誕生という日本における住居形態の変容によって、一棟の建物の中に区分された複数の建物に所…
携帯電話の基地局設置に関する独り言
１、マンションの屋上等に携帯基地局を設置しているところが増えてきています。携帯各社が通信可能エリアを確保するためにマンション管理組合との契約を広げています。 マンションが契約することについて札幌高等裁判所で平成２１年２…
大規模修繕工事について思うこと
１、大規模修繕工事は長期修繕計画に基づいて引き渡し後１２年を目途に実施されています。この工事の周期として１２年と言うのが世間相場になっています。この１２年はどこでどうして１２年になったのか？私には分かりにくいところがあり…
管理会社の元フロントマンが管理組合のお金を横領した報道を受けて思うこと
１ 管理組合の犯罪として更新した直後のニュースでした。大阪の管理会社のフロントマンが担当する管理組合のお金を３年ほどの間に複数回に亘って勝手に銀行から出金して遊興費に使ったと言う内容でした。 ２ その手口については詳細な…
マンションを舞台とする犯罪について
１ こんなテーマの話は聞いたことも読んだこともない？そうでしょうね。土曜ワイド劇場では無いですからね。でも、起こっています。代表的なものは役員による横領事件があります。そして、マンション内の窃盗事件やマンション内の器物損…