知人から質問を受けました。「駐輪場に置かれている電動自転車の台数が増えてきたのですが、あの自転車は嵩張りますね。普通の自転車とは区別したほうがよいように思います。どうしたらよいでしょうか」
なるほどね。電動式は確かに大きいですね。方法としては普通の自転車置き場の一台分のスペースより広めのスペースの専用置場を設けることだと思います。色々な状況が考えられますのでここでは駐車場スペースが一台分空いていたとして考えます。
駐車場は共用部分ですからそれを変更するには特別多数決を必要とする共用部分の変更承認が総会決議で必要です。
駐車場が電動式自転車置き場になるのですから用途変更にあたります。使用料についても検討することになります。私見ですが一台分の駐車場使用料をカバーできる線が一つの基準になりますかね。マンションの居住者のなかでどの程度の人が所有しているのか、あるいは購入予定があるのかをアンケート調査することも大事だと思います。
バイク置き場にしても排気量によって広さを異にするように設定しているマンションもあります。
自転車の種類が多様化することによって共用部分の使い方も多様化するということですね。
勉強になりました。