事案の概要 某マンション管理組合は、問題発覚まで自主管理であったのですが、会計担当理事によって、組合の預金をおよそ９年間約２００回にわたり着服横領され、その金額は５０００万円になったとして、その当時の組合役員であった理…
管理者解任請求事件で高裁判決が出ました
私が担当しています管理者解任請求訴訟で大阪高等裁判所の判決が出ました 見事なまでの一審判決の踏襲で控訴棄却つまり解任は理由がないというものでした。 グチになりますが、読んでください。 裁判所は結論を考えるところです。請求…
管理者についてーもう一度ー
管理者とは何でしょう 昨年１２月に同様のブログをアップしていますが、管理者について気になったものですから再度触れておきます。 区分所有建物の管理について、区分所有法３条は管理のために管理者を置くことを認め、同法２５条…
管理者解任請求訴訟で裁判所の判断の一部を報告します
管理者解任請求裁判を担当していました 駅前再開発の集合建物の管理者（再開発に関係する会社です）に対して一部の区分所有者が解任請求の訴えを提起していた事件の原告代理人として訴訟をしていましたが、３月１６日に解任を認めないと…
外壁タイルの剥離についてーその２－
タイル剥離の問題について考えます 既に事業者に対してタイル剥離の責任追及が出来るのかについては触れていますが、今回はタイル剥離を発見してから管理組合はどのように対応していけばよいのかについて時系列に説明しようと思います。…
管理会社の善管注意義務について
水漏れ事故について 裁判例として、判例タイムズ８５３号に掲載されている事案を紹介します。 共用部分でない配管接続部分のパッキンの劣化に起因する水漏れ事故が発生し階下の住民が管理会社を訴えた事件です。裁判所の判断は管理…
マンションの建替え等の円滑化法が一部改正されたことで影響を受けるもの
改正建替え円滑化法が平成２６年１２月２４日に施行された この改正法は耐震不足と認定され除却の必要性が認められたマンションは５分の４の多数によって敷地の一括売却が可能となって建物を除却出来る事になったというものです。 耐震…
騒音問題ー東京地裁平成１９年１０月３日判決についてー
マンション上階での子供の騒ぐ音 上階の子供の騒ぐ音がうるさくて精神的苦痛を受けたとして子供の父親に対して ２４０万円の損害賠償を求めた訴訟があり判決で３６万円の賠償が認められました。この判決はマンション関係の情報誌におい…
阪神淡路大震災から２０年 マンションを取り巻く法律はどうなったか
１、 震災当時のこと 私は大阪府下の大阪湾に近いところに住んでいましたので、朝方の強い揺れで目を覚ましました。震災後芦屋市の被災マンションの依頼を受けて仕事をしました。当時はマンションに対しても全壊判定や半壊判定が表示…
マンションの適正な管理は誰によってなされているのでしょうか。管理会社の管理者就任はどうか。
１、マンションの管理は管理会社に委託しなければならないというものではありません。自主管理をするのも一つの方法です。管理会社に委託する形態が圧倒的に多いですが自主管理のマンションもあります。そして途中から管理会社に委託する…