問題提起 理事長の暴走とも取れる事態が増えています。要するにマンマン化とか独裁的とか言われています。具体的には人の言うことは聞かないで、自分が正しいと思いこむタイプ。管理会社には自分の言うことに従わせるとか、規約などの手…
管理会社の善管注意義務について
水漏れ事故について 裁判例として、判例タイムズ８５３号に掲載されている事案を紹介します。 共用部分でない配管接続部分のパッキンの劣化に起因する水漏れ事故が発生し階下の住民が管理会社を訴えた事件です。裁判所の判断は管理…
管理費滞納者の名前を公表して良いのでしょうか
問題提起 この問題は古い問題でありいまだにすっきりしない問題です。 相談を受けることも割合多くあります。今度の理事会で滞納者の名前を明らかにしてもよろしいでしょうか、という質問は管理会社のフロントマンから、総会で滞納者の…
役員の報酬について
管理組合の役員報酬 管理組合の役員になりますと理事会に出席したり管理会社のフロントマンとの連絡や外部業者との折衝など様々な仕事が発生します。 役員の就任は輪番制であればだれもが一度はまわってくるものとして区分所有者であれ…
役員を非区分所有者から選任しても良いでしょうか。また代理人が理事会に出席できますか？
管理組合の役員資格について 役員として理事や監事が管理組合で選任されますが、法人化していない組合では役員は規約で定められた地位です。区分所有法は理事会とか役員の規定を置いていませんからマンション独自で理事会や役員につい…