水漏れ事故について 裁判例として、判例タイムズ８５３号に掲載されている事案を紹介します。 共用部分でない配管接続部分のパッキンの劣化に起因する水漏れ事故が発生し階下の住民が管理会社を訴えた事件です。裁判所の判断は管理…
漏水事故について
１ 台風１９号が本土に上陸しようとしています。さて、マンションでの漏水事故は雨の漏水と上階からの漏水ですね。これらのケースについても相談を受けた事があります。雨漏りについてはその原因箇所の特定は非常に難しいです。屋上防水…
外壁タイル張りのトータルフレックス工法の説明を聞きました
１ 竹中工務店とコニシが共同開発したという外壁タイル張り工法のことです。コニシと言えば木工ボンドでお馴染みですね。私の家にもあります。コニシとは何の関係もありませんが、大阪の会社ですわ。 ２ どんなんかと言いますと、従来…
リモデリングとはどんなことですか？何が問題になりますか？
１ ここでは２戸１戸化を例にとって説明します。２戸１戸化とは隣り合った二つの専有部分の戸境壁の一部を取り壊して開口部を設けて一つの大きな専有部分にすることを言います。専有部分の床面積が５０㎡程度のものを二つ合わせることで…
外壁タイルの剥離 事業者責任は？
分譲マンション外壁のタイル剥離問題について事業者（売主）に対する関係でどのような考え方（法 律問題として）をするのかについて考えました。 請求できる根拠を探す。 第一 瑕疵担保責任を使えるのかを考えます。 …