管理規約 細則の問題

理事会で理事長を解任できる

平成29年12月の最高裁判決 理事会で理事長を解任できるとした最高裁判決が出ました。昨年末にマンション管理新聞から電話取材を受けまして判決についてコメントを求められました。 私のコメントは最高裁の判決に賛成ですというもの…

区分所有法3条に区分所有者は全員で団体を構成しとありますが、その意味は何でしょう

区分所有者の団体とは 区分所有者の団体とは普通管理組合ですね。3条によって団体は当然に存在するものであると言われています。これはどういう意味でしょう。 管理組合は3条によって存在することになっていると考えてもおかしくない…

マンションに住むということ 喫煙問題を一例として

今回のテーマは何でしょう 今回は視点を変えてお話します。住居としての持ち家は戸建てか分譲マンションになりますが、戸建て住宅は住み方についてのルールはありません。一方マンションにはルールがあります。マンション購入者は、管理…

専用使用している共用部分の補修や取り替えの費用負担について

玄関ドアやサッシのガラスなどが壊れた場合 こんな時にその住戸の区分所有者が費用を負担して取り替えなどを行うことでよいのか共用部分ですから組合の費用で賄うのか、考えるところです。 さらに問題は傷んだのが経年劣化なのか使用方…